房地产估价师《理论与方法》考试知识点：残余价值
残余价值是指估价对象在非继续利用情况下的价值。通常低于市场价值。例如，某个针对特定品牌进行了特色装饰装修的餐厅，当不再作为该品牌的餐厅继续经营而出售时，该特色装饰装修不仅不会增加该房地产的价值，而且会降低该房地产的价值。
特例：征收情况下，假设该餐厅继续经营来评估其市场价值，而不是残余价值(公平补偿)。
区分：残余价值和残值
残余价值，大于或等于残值，仅在估价对象使用寿命结束时，残余价值等于残值。
2021年想要报考房地产估价师的朋友们可以找尚建教育程老师哦，另外现在已经开始招收2021年咨询工程师，2021年监理工程师，2021年环境影响评价工程师，2021年一级建造师，2021年二级建造师，2021年一级建筑师，2021年二级建造师考试代报名，想要报考的朋友们，如果条件不足就找程老师哦，广告长期有效，承接各类团报！ 联系我时，请说是在住建网看到的，谢谢！
