招文编号： XX
金碧物业有限公司XX分公司
XX项目XX年度四害消杀服务
招
标
文
件
招标项目：XX项目、XX项目
招标单位：金碧物业有限公司 XX 分公司
日 期： 年 月 日
一、招标形式：邀请招标，由招标单位组织内部相关部门自行开标。
二、回标截止日期： 年 月 日 时 分。投标文件未按时送达的视为该投标单位自动弃标。投标单位回标可直接送达或邮寄给投标文件接收人，邮寄的送达时间以邮戳为准。
三、投标文件接收人：XX ，联系电话：XX ，地址：XX ，邮编： XX 。
四、中标原则：
1、在满足招标单位招标要求的前提下，合理低价的投标单位中标。
2、符合中标原则的投标单位经招标单位复查，投标书的总报价误差率超过3%或被发现有欺诈行为的将被取消投标资格。
五、投标单位在回标前必须交纳投标保证金，金额为人民币 XX 元（大写： ）。中标单位投标保证金将转为履约保证金，履约保证金不足部分由中标单位补足。未中标单位投标保证金于开标后15日内全额无息退还。收款单位、开户行及帐号如下：
单位名称：金碧物业有限公司XX分公司；
开户银行: ；
银行帐号： 。
中标单位在合同签定前向招标单位交付履约保证金，每个项目履约保证金金额为人民币：XX 元（大写： ）存放于招标单位，招标单位提供票据给中标单位。该保证金在本合同终止时，经招标单位审核无违约情形后予以全额无息退还。
六、投标单位对招标文件如有疑点要求澄清，应在回标截止时间前 天以书面形式向招标单位提出。
招标单位招标答疑联系人： 联系电话： 座机： 。
招标单位技术答疑联系人： 联系电话： 座机： 。
现场踏勘联系人：
XX项目联系人： ，联系电话： 。（填写项目总信息）
XX项目联系人： ，联系电话： 。
七、敬请各投标单位在参与投标过程中，将招标单位人员明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券、其他利益，或故意刁难、显失公平现象，向恒大地产集团有限公司监察部门进行举报。具体举报渠道告知如下：
举 报 电 话： 13822295198
020-89183709
举 报 传 真： 020-89183709
举 报 邮 箱： HDDC110＠163.com
举 报 Q Q ： 2424812091
受 理 部 门： 恒大地产集团监察中心
受 理 地 址: 广州市天河区黄埔大道西78号恒大中心31楼监察中心
集团公司承诺：对所有举报信息及时调查处理，对举报来源严格保守秘密，对举报人因举报所可能遭受的利益损害采取特别措施予以保护。
欢迎举报！！！
第二章 招标项目简介
一、招标单位：金碧物业有限公司XX分公司
二、招标项目名称：
XX项目、XX项目
三、招标项目地点：
XX项目：广州市天河区XX
XX项目： XX
四、招标项目概况：
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序号 |
项目名称 |
基本情况 |
消杀频次 |
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消杀种类 |
消杀范围（分布区域） |
消杀面积（㎡） |
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1 |
XX项目 |
蚊、蝇、蟑、鼠、蛇 |
会所、员工食堂、外围（包含绿化带、道路、人工湖、垃圾中转站、地下车库） |
127958 |
4-10月每月2次； |
|
白蚁 |
会所 |
5190 |
每年两次（4月、10月） |
||
|
2 |
XX项目 |
蚊、蝇、蟑、鼠、蛇 |
会所、员工食堂、幼儿园、外围（包含绿化带、道路、人工湖、垃圾中转站、地下车库） |
146122.22 |
4-5月每月2次；6-10月每月4次； |
|
白蚁 |
会所 |
5222.22 |
每年两次（4月、10月） |
||
由承包方提供消杀防治工具器械、药品、服务人员等，对承包范围区域的蚊、蝇、蟑、鼠、蛇四害及白蚁进行消杀防治服务。具体消杀时间、消杀方式以项目需求为准。
五、投标人要求
具有独立法人资格的国内企业，且具有地市级以上爱卫部门或有害生物防治协会核发的灭鼠杀虫资质证书。
六、技术要求
1、验收的依据和标准：以全爱卫发（1997）第5号《鼠、蚊、蝇、蟑螂控制标准》为控制及验收标准。
2、投标单位采购的药品要求必须环保，室内、室外用药要分开，有国家相关“三证”（农药登记证、生产许可证、质量合格证），主要用药必须符合本次招标的要求并经招标单位现场验收合格后方可使用。
投标单位须科学用药、安全施药，不能破坏防治区域内的生态平衡。如药物对业主的人身安全造成影响，或在消杀范围内造成公害，所产生的责任后果概由投标单位承担。
3、用药未经招标单位验收或消杀未达到验收标准，造成返工及另行购料所引起的一切费用，由投标单位承担，对招标单位造成损失的，投标单位应予以赔偿。
七、年度合同服务期
本年度合同总服务期为 年，具体时间为 XX 年 XX 月XX 至 XX 年 XX月 XX 日，具体时间以招标单位项目物业服务中心下达的入场通知书为准。
(一) 投标报价
各投标单位报价书均应严格按本招标文件第四章的报价表所要求的格式报价。
(二) 投标报价形式
（1） 投标单位依照招标单位提供的招标文件、消杀面积、消杀频次等，结合消杀现场情况、按照企业定额及市场价格自主报价；投标单位应充分考虑综合包干所包含费用内容，漏报错报少报的，均视为其价格已包含在总价中，结算时不予调整。
（2） 投标单位报价按本次招标报价表报价（具体见招标文件第四章格式）。
（3） 招标单位提供的报价表未包含的清单项，投标单位可根据实际情况单列补充清单（原标准清单已包含的内容不得拆分单列）。
（4） 投标报价采用综合包干报价。
（5） 投标单位对报出的报价表完整性负责。
(三) 报价费用组成说明
（1） 投标报价采用综合包干总价，包含四害防治服务的药剂费、人工费、机具费、低值易耗费及差旅费、风险、利润、税金（增值税专用票）等完成工作内容的全部费用在内。如有未列出费用，均包含在内。
（2）投标人漏报错报少报的，均视为其价格已包含在总价中，结算时不予调整；
（3）投标报价包含完成承包范围的全部费用和风险。
(四)、承包方式
包工包料包机械、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包验收合格、包税金等含税综合包干总价承包方式。
九、投标费用
第三章 招标文件综合说明
一、投标单位应该认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标单位提出，否则责任由投标单位承担。
二、投标单位应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，充分了解本招标文件中的各项规定和投标单位一旦中标后须承担的合同责任和义务；若投标单位的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标单位自行承担。
三、招标文件的澄清
1、投标单位对招标文件如有疑点要求澄清，应在投标须知约定的时间前以书面形式向招标单位提出。无论是招标单位根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标单位的要求对招标文件做出澄清、进行必要的修改和补充，招标单位都将于回标截止日期前2天予以澄清，同时将澄清文件以书面形式向所有投标单位发送。
2、招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容上表述不一致时，以招标单位最后发出的书面文件为准。
3、招标单位在提交投标文件截止时间之前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标单位和投标单位起约束作用。
四、现场踏勘
1、投标单位自行进行现场踏勘。投标单位应对该次招标现场和周围环境进行现场踏勘，以便编制投标文件。
2、投标单位的任何人员为了踏勘现场而需要进入招标单位所管辖的场地时，需事先经招标单位同意。除由于招标单位的原因外，在现场踏勘中所发生的人员伤亡和财产损失应由投标单位自行负责。
3、投标单位现场踏勘所发生的一切费用由投标单位负责。
4、投标单位应充分重视和认真地考察现场，收集编制标书和签订合同所需的有关信息，一旦中标即被认为考察结果已充分体现在投标书中，投标单位在中标后以不清楚现场而提出的增加费用或延长工期的申请将不获批准。
五、一旦投标单位按照招标文件要求递交了投标文件，则被视为已经认真研究了招标文件，对任何可能存在的疑问都已经得到招标单位的澄清和解答，并对由招标文件所定义的投标单位的工作内容达到透彻和充分的理解，并已将这种理解全部反映到投标文件中。
第四章
投标文件的编制
一、投标文件的组成
（一）经济标部分包括经济部分和商务部分：
1、经济部分包括以下内容：
（1）投标函
（2）投标报价表
（3）公平竞争承诺书
2、商务部分包括以下内容：
（1）企业法人营业执照副本或复印件加盖公章
（2）企业资质证书副本或复印件、年审记录加盖公章（如四害服务认定证等资料）
（3）组织机构代码证副本或复印件加盖公章
（4）税务登记证复印件副本或复印件加盖公章
（5）企业法人证明书
（6）法人代表盖章的对参加本次投标的受委托人的有效授权委托书（须含受委托人的身份证复印件）
（7）公司近期主要业绩等有关资料（近一年业绩清单表，一份以上合同复印件）并加盖公章
（8）投标单位的有效通讯地址、邮政编码、传真号码、电子邮箱
二、投标报价说明
1、投标报价依据：结合现场情况自主报价；
2、招标单位不接受有任何选择的报价，投标文件中只允许有一个投标报价。
三、投标文件的有效期
1、自回标截止日（开标日）起90个日历天，投标书应保持有效；在有效期内，投标单位不能修改投标文件。
2、在特殊情况下，招标单位可与投标单位协商延长投标文件的有效期。这种要求和答复都以书面或传真的形式进行。
3、中标单位的投标文件有效期至保修期满为止。
4、投标文件的封面、投标函均应加盖投标单位印章并经法定代表人或其委托代理人签字。由委托代理人签字的在投标文件中须同时提交投标单位签署的授权委托书。投标单位签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标单位签署授权委托书无效。
5、全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如投标文件有修改，修改处应有投标单位盖章或签字。
6、投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标单位负责。
四、投标文件的装订、份数、密封及标记
1、 投标文件包封外层都应按如下标注：
（1）投标文件名称：投标书
（2）招标单位：金碧物业有限公司XX分公司
（3）投标单位的名称与地址、邮政编码
（4）包封的封口处须加盖投标单位印章。
2、如果投标文件的包封没有按上述规定密封并加注标志，开标时招标单位有权将投标文件退还给投标单位。
3、投标报价表如下：
|
项目名称 |
消杀类别 |
消杀面积（㎡） |
年消杀频次（次） |
单价(元/次） |
小计(元/年） |
合计(元/年) |
|
XX项目 |
蚊、蝇、蟑、鼠、蛇 |
127958.00 |
19 |
|
|
|
|
白蚁 |
5190.00 |
2 |
|
|
||
|
XX项目 |
蚊、蝇、蟑、鼠、蛇 |
146122.22 |
29 |
|
|
|
|
白蚁 |
5222.22 |
2 |
|
|
||
|
合计 |
/ |
/ |
/ |
/ |
|
|
|
备注：包工包料、包机械、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包验收合格、包税金等含税综合包干总价承包方式。 |
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投标单位：（加盖鲜章） 投标时间： 年 月 日 |
||||||
一、开标
由招标单位组织内部多个相关部门自行开标，投标单位开标现场进行二次报价，并由授权委托人对承诺书签字认可，作为招标单位评标的最终报价。
二、中标资格
1、中标原则：按投标须知的约定执行。
2、开标结束后，招标单位对符合中标资格的投标单位进行资格及报价核查，发现有下述情况之一的，招标单位认定其为不合格投标单位，投标书作为废标处理：
(1)投标单位资格条件不符合国家有关规定及招标单位要求的；其它不能满足法律法规资格性规定的；
(2)投标单位不能提供合法的、真实的材料证明其为合格投标单位的；
(3)招标单位发现投标单位以他人的名义投标的；串通投标的；以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；
(4)投标文件没有按招标文件要求签字或盖章的；
（5)投标文件未能实质响应招标文件条件和要求的；
(6)投标文件附有招标单位不能接受的条件的；
(7)经复查投标书的报价出现错漏,误差超过总价3%的；
(8)投标单位拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者修正的；
3、投标文件的澄清、说明与修正
（1）招标单位有权就投标文件中含糊之处向投标单位提出询问或澄清要求，投标单位必须按照招标单位通知的时间、地点及方式进行说明和澄清；
（2）投标单位对投标文件的澄清不得改变投标价格及投标文件中包含的实质性内容；
三、定标
1、在满足招标单位招标要求的前提下，报价最低的投标单位中标。
2、招标单位有权根据开标情况,决定是否进行第二轮投标。
3、招标单位保留接受或拒绝任何某一投标或所有投标的权力：招标单位在发出中标通知书前任何时候有权接受或拒绝任何投标，宣布投标程序无效，或拒绝所有投标，并对由此引起的对投标单位的影响不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标单位。
4、招标单位确定中标单位后，向中标单位发出中标通知书。
四、签订合同
1、中标单位应按中标通知书中规定的时间、地点与招标单位按照招标文件所附合同书格式签订合同。
2、当中标单位未按“中标通知书”要求的时间、地点与招标单位签订合同时，招标单位将没收其投标保证金，该投标单位将永久失去在招标单位投标的资格。
3、招标文件及其补充资料（参考性资料除外）、中标单位的投标文件及评标过程中有关澄清文件均应作为签订合同的依据。
4、原则上本招标文件所附《合同范本》为最终签订施工合同的最终版，如有异议，投标单位应在回标截止时间前提出，招标单位的有关答疑、澄清可作为修改合同格式的依据，如投标单位中标后仍提出修改合同，将作为不响应招标文件处理。
五、履约保证金
1、中标单位应按投标须知的规定向招标单位提交履约保证金。履约保证金可以是转帐方式。如果中标单位未能满足本条的要求，则招标单位有充分的理由取消其中标资格。
2、中标单位提交的履约保证金，在合同期满后十五天内无息退还给中标单位。
六、投标纪律
1、严禁投标单位对招标单位相关人员实行贿赂；
2、严禁投标单位对招标单位相关人员进行宴请，提供便利、馈送礼品；
3、严禁采用其他任何形式为招标单位相关人员谋取任何利益；
4、有上述行为之一的，一经查实即永久取消该投标单位在招标单位的投标资格，性质严重的将追究法律责任。
附件一、投标函及投标报价表
附件二、授权委托书
附件三、法定代表人资格证明书
附件四、公平竞争承诺书
附件五、现场踏勘承诺书
附件六、举报渠道告知函
附件一
投 标 函
金碧物业有限公司XX分公司：
我方已全面阅读和研究了XX项目XX年度四害消杀服务招标文件，并经过现场踏勘，澄清疑问，充分理解并掌握了本次招标的全部有关情况。现经我方认真分析研究，同意接受招标文件的全部内容和条件，并按投标报价表中的投标报价人民币 元(大写 ) ，以本投标书向你方发包的XX项目XX年度四害消杀服务全部内容进行投标。
我方将严格按照有关招标投标法规及招标文件规定参加投标，并理解贵方不一定接受最低报价的投标，对定标结果也没有解释的义务。如由我方中标，将严格按你方发出的中标通知书规定的时间、根据招标文件所附的合同样本与你方签订承包合同，履行规定的一切责任和义务。
我方愿意将人民币 元（大写： ）的投标保证金按招标方要求的方式及时间递交。
如果我方中标，我方将按照规定提交履约保证金。如果不提交，你方有权取消我方的中标资格，且有权没收投标保证金。
本投标书自递交你方起90天有效期内，全部条款内容对我方具有约束力。在此有效期内，我方如出现以下行为之一者，即无条件支付投标保证金人民币 元（大写 元）：
⑴ 撤回投标书；
⑵ 在规定的时间内拒签合同或拒付履约保证金；
⑶ 招标文件规定的其他情形。
投标单位（盖章）：
法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：
联系地址：
联系人： 联系电话：
日期： 年 月 日
XX项目XX年度四害消杀服务投标报价表
|
项目名称 |
消杀类别 |
消杀面积（㎡） |
年消杀频次（次） |
单价(元/次） |
小计(元/年） |
合计(元/年) |
|
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XX项目 |
蚊、蝇、蟑、鼠、蛇 |
127958.00 |
19 |
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|
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|
白蚁 |
5190.00 |
2 |
|
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|||
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XX项目 |
蚊、蝇、蟑、鼠、蛇 |
146122.22 |
29 |
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|
|
|
白蚁 |
5222.22 |
2 |
|
|
|||
|
合计 |
/ |
/ |
/ |
/ |
|
|
|
|
备注：包工包料、包机械、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包验收合格、包税金等含税综合包干总价承包方式。 |
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投标单位：（加盖鲜章） 投标时间： 年 月 日 |
|
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附件二
授权委托书
致金碧物业有限公司XX分公司:
本授权委托书声明：我司 （姓名）系 （投标单位名称）的法定代表人，现授权委托 （投标单位名称）的 （姓名）为我公司合法代理人（代理人无转委托权），以本公司的名义参加金碧物业有限公司XX分公司的XX项目XX年度四害消杀服务的投标活动。代理人在开标、议标、合同谈判、合同签订过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我司均以承认。
本授权书于 年 月 日签字生效,有效期至 年 月 日为止。
特此声明。
代理人： （签字） 性别： 年龄：
身份证号码：
单 位： 部 门： 职 务：
投标单位（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
附件三
法人代表资格证明书
姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 （投标单位名称）的法定代表人，为签署XX项目XX年度四害消杀服务的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
投标单位（盖章）：
日 期：年 月 日
附：法定代表人及授权代理人身份证复印件。
附件四
公平竞争承诺书
致金碧物业有限公司XX分公司：
本公司愿接受贵司邀请，积极参加XX项目XX年度四害消杀服务的投标/议标。为杜绝商业贿赂现象，维护良好管理秩序，共同营造公平、公正的竞争环境，我司郑重承诺：
1、遵守贵司就前述项目招投标所制定的所有相关流程及要求，并保证所提交《投标文件》中相关资料及描述真实有效。
2、坚持投标独立性，保证不以任何手段了解或意图了解其他投标参与人情况及其报价信息。
3、保证不私下接触贵司负责招投标组织工作的人员及相关领导。
4、保证不对贵司负责招投标组织工作的人员及相关领导进行宴请、招待，或赠送及承诺赠送礼金、礼品、礼券、其他利益。
5、除自贵司公开渠道获取相关信息外，保证不以其它方式刺探或意图刺探贵司评标、议标信息及其进展。
6、保证采取内部约束措施，禁止具体经办人或其他相关人员私自实施前述各项禁止性行为，并对其违规后果承担连带责任。
7、如出现违反上述各项承诺情况，自愿接受贵司取消投标资格、没收投标保证金、解除合同等处罚措施，并对贵司因此所受损失进行全额赔偿。
8、如贵司负责招投标组织工作的人员及相关领导，明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券、其他利益，或故意刁难、显失公平的，保证立即向贵司监察部门进行举报。
此承诺。
承诺单位：（盖公章）
法定代表人或授权代理人：（签字或盖章）
年 月 日
附件五
现场踏勘承诺书
致金碧物业有限公司XX分公司：
本公司愿接受贵司邀请，积极参加XX项目XX年度四害消杀服务的投标。
我司郑重承诺：我方已充分重视和认真考察了现场，收集编制投标书和签订合同所需的有关信息，充分理解并掌握了本次招标现场的全部有关情况。一旦中标，应被认为考察结果已充分体现在投标书中。
投标单位：（盖章）
法定代表人或授权代理人： （签字或盖章）
年 月 日
附件六
举报渠道告知函
为维护公平、公正的商业环境，保护双方共同利益，敬请各单位在与恒大地产集团各单位、部门业务交往工作中，将我方人员明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券、其他利益，或故意刁难、显失公平现象，向我司监察部门进行举报。具体举报渠道告知如下：
举 报 电 话： 13822295198
举 报 电 话： 020-89183709
举 报 传 真： 020-89183709
举 报 邮 箱： HDDC110＠163.com
举 报 Q Q ： 2424812091
受 理 部 门： 恒大地产集团监察中心
受 理 地 址： 广州市天河区黄埔大道西78号恒大中心31楼监察中心
集团公司承诺：对所有举报信息及时调查处理；对举报来源严格保守秘密；对举报人因举报所可能遭受的利益损害采取特别措施予以保护。
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恒大地产集团监察中心
（项目名称）四害消杀防治服务合同
甲方：
乙方：
签订地点：
签订日期：
目录
第一条 服务事项及服务范围
第二条 承接方式和合作期限
第三条 服务费用及质量标准
第四条 双方的权利和义务
第五条 违约责任
第六条 限制转让条款
第七条 合同的终止
第八条 保密条款
第九条 免责条款
第十条 廉洁条款
第十一条 其他
第十二条 附件
（项目名称）四害消杀防治服务合同
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲、乙双方在平等互利的基础上，经协商一致，就乙方承接（项目名称）四害消杀防治的相关事宜，特订立本合同，以资信守。
1、乙方按合同约定提供消杀防治工具器械、药品、服务人员等，对承包范围区域的 进行消杀防治服务。
2、服务范围包含 ，涉及面积约 ㎡。（具体范围双方现场确定）
1、承接方式
包工包料包机械（本合同另有约定除外）、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包验收合格、包税金等含税综合包干总价承包方式。
2、消杀频次：
蚊、蝇、蟑、鼠：维护期（ 月至 月）每 周全面消杀一次；高峰期（ 月至 月）每 周全面消杀一次。
白蚁每年 月、 月每月消杀一次。
3、合作期限
本合同合作期限从 年 月 日起，至 年 月 日止。乙方于 年 月 日进驻（项目名称），如因特殊情况需调整进场时间，乙方需按甲方书面通知时间进场作业。
1、四害消杀防治（综合包干总价）合同总金额为人民币 元（大写： 元整）。综合包干总价已包含四害防治服务的药剂费、人工综合费用（工资、福利、保险等）、机具费、低值易耗费及差旅费、风险、利润、税金等完成工作内容的全部费用在内。甲方除向乙方支付上述费用外，无须再支付任何其他费用。
2、四害防治内容以外的项目，根据甲方实际需求，以甲方书面通知为准，费用按双方协商为准，在当季度应付费用中一并支付。
3、四害防治服务费每月度/季度结算一次。每月度/季度第一月 日前申报上季度进度款，经审核后按核定金额（核定金额：上季度合同价格减去每次完工后验收扣款）的90%支付；合同期满，四害防治全部完工经由甲方最终验收评估合格且在结算完成后30天内一次性付清全部结算金额。乙方指定账户（乙方户名： ，开户行： ，银行账号：( ）如有变更，乙方应提前一个月书面通知甲方。
4、申报进度款时，乙方需向甲方提交国内合法有效的 %的增值税专用发票，甲方核实无误后，按合同约定将应付费用支付乙方。
5、以全爱卫发（1997）第5号《鼠、蚊、蝇、蟑螂控制标准》为控制及验收标准。（具体标准详见附件二）。
（一）甲方的权利义务
1、依照本合同约定对乙方进行指导、监督、检查并予以考核。
2、根据工作需要就乙方的防治时间（包括开始施工时间及工期）、人员数量等提出调整或整改建议。对于违规或不合格的乙方现场负责人或工作人员，甲方有权要求及时调整、更换。
3、对乙方提供的药品和器械进行使用前的检查，对不符合现场管理要求、标准的药品和器械，有权要求乙方更换。
4、制定相应的规章制度及管理措施，引导、监督乙方按照合同及其它约定要求开展工作。
5、如发生特殊情况（如突发性鼠情、虫情、客户投诉等）应以尽快的方式通知乙方，需要临时对时间、内容等进行调整的，甲方有权直接指挥乙方完成相关工作。
6、提供适当场地供乙方放置药品、器械等物品，提供清洁使用的水电。
7、坚持做好日常性的清洁卫生，妥善管理好食品、垃圾。
8、根据乙方提出的虫害防治设施整改方案，及时进行完善，积极做好杀虫灭鼠的宣传工作，对乙方采用的杀虫灭鼠药物、器械应予保护，不得随意拆毁。
9、10、按合同约定支付服务费用。
（二）乙方的权利义务
1、严格执行本合同约定，接受甲方的指导、监督、检查及考核。
2、乙方每月底制定下月消杀计划，并提供给甲方。
3、乙方须按照合同要求，按规定时间保质保量完成各项防治与监测工作。如乙方服务质量达不到合同约定，甲方有权予以处罚，视情况扣除服务费。每月各种检查轻微不合格数量限额为 个，每超出一个扣服务费 元；每出现一次严重不合格，扣款 元。（具体标准依据附件四）；情节严重的，甲方有权解除合同。乙方应指定一名现场负责人，具体安排及督导现场消杀服务，巡检（自检和参与甲方检查）现场服务情况并做好记录，及时处理甲方投诉并保持与甲方人员的日常沟通，以便工作配合与协调。乙方应如实反映防治与检测效果及存在的问题等。
4、乙方应对其员工进行有关业务知识、业务技能、服务意识、礼节礼貌、工作规程、劳动安全等业务培训，经培训合格方可派驻甲方工作现场。
5、配合甲方完成本合同范围内的突发性工作，并保证检查、验收合格。
6、积极配合完成合同约定以外的工作，并事先由双方书面约定价格。
7、乙方须科学用药、安全施药，不能破坏防治区域内的生态平衡。如药物及其施工对业主的人身、财产、宠物安全造成影响，或在小区造成公害，所产生的责任后果概由乙方承担。
8、乙方雇员在本工作区域内所造成的任何损害，包括但不限于乙方员工在工作中造成甲方或第三方人身、财产的损害，由乙方承担赔偿责任。甲方因此遭受损失的，可直接从应付乙方的服务费中扣除，不足部分可另向乙方追偿。
9、乙方所有员工行为准则必须符合本合同及其附件和甲方有关规章制度的规定，不得在非施工区域内四处闲逛，爱护工作场所的各种设施设备，注意节约用水用电。对有违法乱纪或违反甲方各项规定的员工，乙方应予以严肃处理。
10、乙方应保证其施工人员具备相关资质证书，并采取有效措施确保从事危险作业人员及其他员工的安全，若发生事故，由乙方自行负责。
11、乙方需按照甲方的要求放置施工药品、器械等且由乙方自行负责管理。
12、乙方自行解决工人的食宿问题，费用已含在包干总价内。
13、甲方须服务面积每达到 ㎡，乙方须设置1人驻场服务。
1、一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责任，违约方应向守约方赔偿因违约而引起的一切经济损失。
2、乙方擅自向合同以外的第三方提供与本合同约定相抵触的工作的，甲方将视情节轻重予以扣款，直至取消乙方承包资格。
3、乙方提供虚假信息或不实，包括但不限于在订立合同的过程中所提供的资料或证明文件等，甲方一经查实即可单方面解除合同，并有权拒付防治服务费用。
4、合同履行 个月，乙方仍无法达到合同约定质量标准的，甲方有权解除本合同。
5、因乙方原因一个季度内出现三次或三次以上严重质量问题、严重投诉、影响项目品质声誉的事故或相关部门（环卫、市容、街道办事处等单位）的警告的，甲方有权立即解除本合同，乙方负责赔偿损失、缴纳罚款。
6、因乙方原因不能按约定时间进场的，逾期 2天以内（含2天）由乙方按 1000元/天的标准向甲方支付违约金，逾期 3天以上（含 3天）甲方有权单方解除合同，甲方保留根据现场实际情况对进场时间进行调整的权利。
7、乙方提交的发票必须真实、合法、有效。若乙方提交虚假发票，乙方必须在甲方规定时限内更换发票。甲方尚未支付款项的，甲方停止支付直至乙方发票符合约定并按虚假发票金额20%扣除乙方违约金；甲方已支付款项的，甲方有权从次笔进度款或结算款中扣回已支付的款项并按虚假发票金额的20％扣除乙方违约金，待乙方提供合法有效发票后甲方按本合同约定付款。上述款项不足以抵扣乙方应支付的违约金的，甲方有权向乙方追偿。
8、合同规定应该偿付的违约金、赔偿金和各种经济损失，应当在明确责任后10天内付清。乙方依合同应支付违约金的，甲方有权从防治服务费中抵扣。
未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。
有下列情形之一的，合同自动终止：
（1）本合同已按约定履行完毕。
（2）本合同经双方协商一致而终止。
（3）法律法规规定的其他情形。
1、本合同订立前、履行中、终止后未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和双方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户信息及其他信息等）负保密责任。任何一方违反上述约定的，责任方应按1个月的防治服务费向对方支付违约金，违约金不足以赔偿对方损失的，应按对方的实际损失赔偿。
2、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。
1、由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或不能完全履行的，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知对方，并有责任采取一切必要措施减少由此给对方带来的损失。不可抗力事件发生后，遇到上述不可抗力事件的一方应向对方提供经不可抗力事件发生地县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件，由合同双方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的重任或者延期履行合同。
2、遭受不可抗力一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。
1、甲方人员不得以任何方式明、暗示乙方请吃、请喝、收受乙方礼金、礼品或接受乙方提供的其他私人便利或利益。在合同签订或履行过程中，若甲方人员有明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券、其他利益等不当行为的，乙方应向监察部门举报。具体举报渠道如下：
举 报 电 话： 13822295198
020-89183709
举 报 传 真： 020-89183709
举 报 邮 箱： HDDC110＠163.com
举 报 Q Q： 2424812091
受 理 部 门： 恒大地产集团监察中心
受 理 地 址： 广州市天河区黄埔大道西78号恒大中心31楼监察中心
2、如果出现乙方在履约过程中进行私下请吃、向甲方人员提供私人便利、行贿等一切非正常的经济活动，一经查实，甲方有权单方面终止合同。给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任；同时，乙方如有违约，仍须承担违约责任。乙方的上述行为严重的，甲方保留追究法律责任的权利；如乙方事后主动积极向甲方陈述事实，或乙方有证据显示以上行为为甲方人员施压的不得已行为，则乙方仍保留与上述行为相关的合同权利和义务。
1、乙方须在本合同签订后 天内向甲方交纳￥ 元整（大写： 元整）作为乙方向甲方交付的履约保证金。该保证金在本合同终止时，经甲方审核乙方无违约情形后予以无息退还。
2、凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向甲方所在地的人民法院起诉。
3、乙方的通讯地址为 乙方现场负责人： 联系电话为 传真号码为 ，甲方依本地址向乙方发送与本合同有关的往来文件，因乙方所留地址有误或变更地址未及时通知甲方的，责任由乙方承担，甲方向乙方所发送的文件等视为已送达乙方。
4、合同内所有条款、标题或注释，必须视为整体，不可只对个别条款、标题或注释作单方面理解或处理。
5、本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为合同附件，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6、本合同及其附件自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
7、本合同共 页，壹式 份，甲方执 份，乙方执 份，每份均具有同等法律效力。
附件一：《年度消杀服务投标报价表》
附件二：《质量控制及验收标准》
附件三：拟用药器械一览表
附件四： 消杀服务质量评审细则
附件五：《民工权益保障承诺书》
（本页无正文）
甲方（公章）： 乙方（公章）：
法定代表人： 法定代表人： （或授权签约人）： （或授权签约人）：
电话： 电话：
地址： 地址：
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项目名称 |
消杀类别 |
消杀面积（㎡） |
年消杀频次（次） |
单价 (元/次） |
小计 (元/年） |
合计 (元/年) |
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蚊、蝇、蟑、鼠、 |
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蚊、蝇、蟑、鼠、 |
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蚊、蝇、蟑、鼠、 |
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白蚁 |
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蚊、蝇、蟑、鼠、 |
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蚊、蝇、蟑、鼠、 |
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合 计 |
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项目 |
指示及要求 《国标全爱卫发[1997]第5号有关四害控制标准》 |
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老鼠 |
1、15平方米标准房间布放20×20厘米滑石粉块，一夜后阳性不超过3%；有鼠洞、鼠粪、鼠咬痕等鼠迹房间不超过2%；重点单位防护设施不合格处不超过5%； 2、不同类型的外环境累计2000米，鼠迹不超过5处。 |
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苍蝇 |
1、重点单位有蚊蝇房间不超过1%，其它单位不超过3%，平均每阳性房间不超过3只；重点单位防护设施不合格房间不超过5%； 2、蝇类孳生地得到有效治理，幼虫和蛹有检出率不超过3%。 |
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蟑螂 |
1、室内有蟑螂成虫或若虫阳性房间不超过3%，平均每间房大蠊不超过5只，小蠊不超过10只。 2、有活蟑螂卵鞘房间不超过2%，平均每间房不超过4只。 3、有蟑螂粪便、蜕皮等蟑螂痕迹的房间不超过5%。 |
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蚊子 |
1、居民住宅、单位内外环境各种存水容器和积水中，蚊幼及蛹的阳性率不超过3%。 2、用500ml收集勺采集城区内大中型水体中的蚊幼或蛹阳性率不超过1只。 3、特殊场所白天人诱蚊虫30分钟，平均每人次诱惑成蚊数不超过1只。 4、一次性成虫杀灭率达95%，基本保证蚊虫不进入室内影响生活。 |
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药物名称 |
配比度 |
防治对象 |
使用项目及区域 |
使用方法 |
使用区域 |
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设备名称 |
备注 |
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*以上之杀虫药物均由世界卫生组织（WHO）及我国有害生物防治专家推荐使用，并均已登记，对人、畜安全、不污染环境。
一、核查制度
内部检查
A、周检：
甲方设专人对乙方的消杀作业进行检查，检查根据乙方提供的消杀工作计划进行，并由乙方现场负责人或消杀责任人一同参加，根据检查结果填写《消杀工作检查记录表》，并由双方在记录表上共同签名确认，各留一份存档；
B、月检：
甲方项目负责人组织相关负责人、监控人员，每月共同对消杀服务质量进行一次考评，要求乙方现场负责人或消杀责任人共同参加，根据考评结果填写《消杀工作检查记录表》，双方签名确认后各留一份。每月五日前，甲方须对上月检查情况、顾客投诉情况以及反映的主要问题进行总结，填写《消杀工作月度评估表》，交乙方确认，并对甲方的需整改内容拟定切实可行的整改措施，并抄送监察管理部。评估报告作为是否扣减乙方当月消杀服务费的重要依据。
1、客户评查
A、业主顾客的日常查看（投诉）；
B、甲方公司或集团组织的顾客意见调查所反映的问题；
2、社会评查
C、质量审核机构的监督检查；
D、优秀小区（大厦）的验收检查；
E、市爱卫会或有关部门的检查；
F、甲方集团或公司组织的参观、评比、检查等。
以上各项社会外部评查，事先预告时间的，甲方通知并要求乙方区域经理或以上负责人一同参加；没有通知时间的，要求乙方现场主管全程陪同，由甲乙双方共同填写《消杀工作检查记录表》，记录查看单位意见，并作为月检和季检评估的参考依据。
二、核查、评审细则
1、甲方每月对消杀服务质量的评审主要以周检和月检记录的不合格项作为评审依据。
消杀检查出现以下任何情况的（包括但不限于），判定为轻微不合格一次：
A、消杀现场未放置提示标识牌，诱鼠盒未设置有毒提示标识；
B、现场检查捕蝇笼未更换诱饵的；
C、现场检查鼠盒未及时更换鼠药；
D、白天在公共区域内发现老鼠活动；
E、在服务区域内发现有新出现的老鼠洞和鼠咬痕迹；
F、已发现的老鼠洞未及时封堵的；
G、下水道检测有孑孓出现；
H、大型消杀后同一条楼道、架空层、等阴暗角落出现5只以上蚊子、苍蝇；
2、当乙方出现以下情况，被列为严重不合格项：
A、每月实际消杀次数和消杀范围少于工作计划，每少一次记一项严重不合格；
B、连续二个月未更换消杀药品（根据药品使用要求）；
C、消杀药品与计划使用药品不符合；或私自改变药品名称和种类的；
D、使用违禁、过期、假冒伪劣药品的；
E、药品调配浓度低于药品使用说明书的；
F、施药人员无证上岗的；
G、出现中毒事件的；至少记一次严重不合格；
H、社会评查方式进行的蚊、蝇、鼠密度测验，超过国家规定标准的。
I、政府主管部门、行业主管部门检查的问题点；
J、业主顾客对消杀服务质量不合格的有效投诉（经甲方和乙方现场验证属实的投诉），每次记为一次严重不合格；
K、乙方员工与顾客发生争吵的；
L、未经甲方许可，乙方不按照消杀计划的时间进行消杀的；
3、乙方员工禁止行为：
1）违反以下内容任一条款，至少按严重不合格处理）：
A、玩忽职守，违反操作规程，造成严重后果；
B、私自为顾客提供获取报酬的劳务；
C、不顾大局，遇紧急工作时临阵脱逃，推卸责任；
D、挪用或盗窃公司或顾客财物；
E、窃取或泄露顾客资料或隐私；
F、收费不给票据；
G、与顾客或同事打架；
H、拾遗不上交；
I、向顾客或外部单位（含个人）索取小费、物品或其他报酬；
J、当值时间擅离职守，造成重大损失；
K、发现明显危险或重大问题，故意不报；
L、与顾客发生言语上的冲突。
2）违反以下部分任一条款，至少按轻微不合格处理：
A、见人不问好，表情冷漠；
B、不能做到人过地净；
C、着装不工整或不统一；
D、作业时不礼让客户；
E、早上点名时，服装有明显污迹或破损；
F、用工具给客户指方向；
G、在现场嘻笑打闹、大声喧哗。
：
本公司已与贵司签订《 合同 》，我司同意在合同履行过程中，向贵司就民工权益保障工作做如下承诺：
1、我司将成立有专人负责的民工权益保障专职部门，部门人员由项目经理、预算部经理、财务部经理、民工权益保障专员组成；项目经理兼任民工权益保障部门经理，与贵司民工权益保障部工作对接。
2、我司承诺认真履行职责，做好本公司在贵司承建的施工项目的民工用工和管理工作，足额支付劳务分包单位的工程款，确保按时足额将民工工资发放到民工本人，安排好本公司民工的生活，做好本公司民工的安全教育和管理工作，发放劳保和安全用品。
3、我司承诺将民工权益保障工作的绩效作为工程款支付依据之一（工程进度款支付除应附确认的形象进度资料之外，同时应附确认的民工权益保障合格资料），我司在合同履行过程中，将按贵司要求按时如实填报有关民工权益保障资料。如果我司违反承诺，则同意贵司的进度款分两步支付，先支付上月（期）民工工资，待我司发放民工工资完毕并提供相关凭证，再支付进度款的余额。
4、一旦出现本公司严重拖欠民工工资，导致民工因欠薪闹事，同意由贵司直接代为支付民工工资，并在下期进度款中扣除。
5、一旦出现本公司因民工权益保障工作不到位，导致重大突发事件，并造成一定影响,本公司承担由此产生的全部责任，并承诺向贵司偿付违反承诺赔偿金。
承诺人 ：
法定代表人：
承诺日期： 年 月 日
联系我时，请说是在住建网看到的，谢谢！
